Feature

Anlage V vorbereiten — Steuer-Report für Vermieter

Einnahmen und Werbungskosten das ganze Jahr automatisch kategorisiert — am Jahresende steht der Steuer-Report mit Elster-Zeilenzuordnung bereit.

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Steuer-Report mit Export für den Steuerberater

Das Problem

Im Februar beginnt die Suche: Kontoauszüge, Belege, Handwerkerrechnungen — und die Frage, welcher Betrag in welche Zeile der Anlage V gehört.

Die Lösung

VermieterWerk ordnet Einnahmen und Ausgaben laufend den steuerlichen Kategorien zu und erstellt daraus den Steuer-Report nach Zufluss-/Abflussprinzip — fertig aufbereitet für Anlage V und Steuerberater.

Steuer-Report

Jede Zahl weiß, in welche Elster-Zeile sie gehört.

Der Steuer-Report gliedert Einnahmen und Werbungskosten je Objekt nach dem Zufluss-/Abflussprinzip (§ 11 EStG, inklusive 10-Tage-Regel) und ordnet sie den Zeilen der Anlage V zu — Schuldzinsen aus verknüpften Krediten inklusive.

  • Zufluss-/Abflussprinzip mit 10-Tage-Regel automatisch angewendet
  • Elster-Zeilenzuordnung für die Anlage V
  • Schuldzinsen aus der Kreditverwaltung fließen automatisch ein
Steuer-Report mit Elster-Zeilenzuordnung

Für den Steuerberater

Ein PDF statt eines Schuhkartons voller Belege.

Der komplette Report als sauberes PDF für Steuerberater oder die eigene Elster-Erklärung. Belege hängen digital an den Buchungen — hochgeladen oder per KI-Rechnungsscan erfasst, inklusive erkannter § 35a-Lohnanteile.

  • PDF-Export für Steuerberater und Elster
  • Belege digital an jeder Buchung
  • § 35a-Lohnanteile aus dem KI-Rechnungsscan
Steuerunterlagen digital statt Papier

Häufige Fragen zu Steuer & Anlage V

Ersetzt der Steuer-Report meine Steuererklärung?
Nein — er bereitet sie vor. Der Report liefert alle Zahlen nach Zufluss-/Abflussprinzip mit Zeilenzuordnung für die Anlage V; die Abgabe erfolgt weiterhin über Elster oder Ihren Steuerberater.
Wie kommen die Ausgaben ins System?
Über die Bankanbindung, per manueller Erfassung oder mit dem KI-Rechnungsscan: Beleg hochladen, Betrag, Datum und Kategorie werden automatisch erkannt.
Werden Kreditzinsen berücksichtigt?
Ja. Hinterlegte Darlehen liefern die Schuldzinsen automatisch als Werbungskosten in den Steuer-Report.
Was ist mit § 35a für meine Mieter?
Lohnanteile aus Handwerker- und Dienstleisterrechnungen werden erfasst und in der Nebenkostenabrechnung je Mieter als Bescheinigung nach § 35a EStG ausgewiesen.

Passt dazu

Die Steuererklärung beginnt nicht im Februar

Lassen Sie Einnahmen und Ausgaben das ganze Jahr automatisch vorsortieren. 14 Tage kostenlos testen. Keine Zahlungsdaten erforderlich.

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